文章关键词：峨山二手房 沈城部分银行已经开始受理
工行辽宁分行相关负责人表示，虽然正式的文件尚未下来，但目前只要是符合首次购房条件的居民，已经可以申请25%成首付，银行方面会正常受理。虽然很多楼盘都打出地铁盘的旗帜，但实际上有的楼盘离站点的确就在家门口，有的楼盘离站点只需10—20分钟，但有的却远在“天涯”。7元。2、产权不明导致的纠纷
即房屋产权人不清晰或者有多个产权人互相之间产生纠纷。
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购房公积金贷款是如今使用比较多的一种购房贷款方式，相对于商业贷款而言购房公积金贷款利率和首付较低、还款也比较灵活，但审批起来比较繁琐。在贷款买房时，银行会要求借款人提供首付资金的来源，并证明首付资金的合法合规合理性，如果你的首付资金违规了，就比如刷信用卡、采取首付贷，那么你的首付资金显然不合规，此时你的房贷可就难以获批了，所以，如果你无法合理凑齐首付时，还是暂时别贷款买房了！四、没有购房资格
为了打击炒房客，切实落实“房住不炒”的目标，国家对于购房资格的审查极为严格，如果你没有购房资格，却通过不法手段获得了购房资格，那么你可能会面临牢狱之灾，所以，大家在没有购房资格的情况下，暂时还是别贷款买房了。四、视野
现如今，人们的工作、学习等的压力太大，在闲适的的时间内向远处看看，能够帮助购房者舒缓压力，平心静气。样板间其实很多地方都被做了手脚。想要看房子的真实采光以及间隔，可以要求你的销售员带你去工地看房。另外，在实际中，为避免在遇到这种房屋买卖合同纠纷，签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题：
1、要在合同中列出基本情况：基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等，这是必须的，明确你们双方的基本情况。所以，选房的时候，就要注意尽量选择户型灵活的房子。下面就来看看二手房验收时的一些要点。
买房时,我们经常听到得房率这个词。房改房，是房屋产权单位根据当地政府住宅制度改革方案和有关政策，以最优惠价格出售给职工居住或出租给住户的住宅。买房对于一个家庭来说一直都是大事，所以如果大家要买房，那么一定要好好的去挑选才行，有很多首次购房的购房者在买房的时候都会认为小区都是一样的，只是价格上面有区别而已，但是有很多小区其实不适合购买，那么哪些住宅小区不能买？接下来大家就来一起了解一下吧。
夫妻买房需知悉风险
说到风险争论多的就是产权的归属问题，如果是夫妻双方在婚后共同买房，共同还贷，无论产权登记在哪一方名下，通常都会视为产权共有，一旦婚姻生变，双方可根据实际需求对产权和债务进行分割。使用公积金贷款购买首套房和二套房最低首付比例分别由30%、50%降至20%、30%，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩限制，取消山东省内异地公积金贷款户籍地限制。卫生间有两个地漏的好处是，淋浴区可以设置一个地漏，马桶处可以设置一个地漏，方便卫生间做干湿分离。
可新政出台后，因为郑先生单身时曾购买过一套小房子，准备购买的这套房成为了第二套住房，首付款提高到了五成。4。市民刘先生咨询：父亲生前单位分了一套房屋，这套房屋是房管局发的产权证。
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理由一:省钱为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。一般来说，在物业交割环节只要遵循以下四个步骤，将会给您带来极大的方便：
第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；
第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档；
第三步，向出售业主领取房屋钥匙；
第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。很多开发商在预售时和收房时会收取契税、房屋维修基金等费用，但他们实际上在办理房产证之前都不会将这笔资金上交。
孩子急着用学位房，也是有些心急了。2、内容不同
房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。但是你可以通过搜索引擎搜索相关资料。2016年，开发商通知魏女士交房，魏女士才发现房屋实际面积是92平方米，比预售面积多了2平方米。
所谓协商继承，是指所有法定继承人就被继承房产之间的份额达成协议。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金
。6米；
厨房、卫生间进深不宜过大，面宽2-3。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
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来源：网络。4。据张大伟观察，一些银行开始关注一线城市高端商品房的贷款风险，态度趋于谨慎。不妨新房和二手房一起看看，有中意的再放在一起衡量比较。
事实上,在签订合同的时候,购房者所处地位往往非常被动。砖混结构的房屋用钢量每平方用钢仅为10至30公斤。住在东面每天早上在明媚的阳光下苏醒，这样的环境自然能让人感到心情舒畅。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
而广州和深圳，目前对外地人购买社保的年限要求是3年，对二套房在还清贷款的前提下，广州首付三成、深圳首付四成。假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。
二、楼盘要离学校较近
通常进行改善型买房的购房者都是有孩子的了，在买房的时候就一定要有远见性的想到孩子的上学问题。对于楼市泡沫的问题，牛刀是典型的唱空派。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。
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有合法固定住所的，申请人持所需材料在工作日，向合法固定住所地派出所户籍室申请；
2。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。各大品牌房企纷纷拿地，地价上涨也会影响到住宅市场。5、在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。