文章关键词：苏州合景峰汇 而另一起造假事件中的当事人赵某用朋友的一份产权证作抵押，向姜某借了3万元。此外，还需要尽量避开“二房东”，法律上，二房东如果将租赁房转租，必须要经过房主的同意或承诺，否则无效。6、安装铝扣板:安装天花铝扣板时,顺着翻边部位顺序轻压,将方板两边完全卡进次龙骨后,再推紧。虽然常说户型≠面积，但二者确实存在很大的关联性。
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灵活还款方式变死钱为活钱宋小姐目前月收入4500元，现在准备买一套75万元的房子，做八成20年按揭。4、 看资金
中介公司若是合法且正规的，那么该公司的注册资金就不会是一笔小数目，少则几十万，多则几百万，公司有了资金的支持才能更好地运作，而且即使出现纠纷，公司法人携款潜逃的可能性也会低一些。如果业主认为管理公约的内容有的条款不公平，可以保留意见。出卖人与买受人约定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价
款：
1．按建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平方米
＿＿＿＿＿＿元，总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿
百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿
元整。规避方法：签约时一定要留保证金，不然等过完户交房时一查费用就不好办了。有首付款了就可以买房，其余的问题诸如还贷、装修都是可以慢慢解决的。房子可以说是现在大家的一个刚需品，所以不管大家在哪买房，一定要选择适合自己的房型，而且不要只听信销售人员的话，要有自己的判断才能够选择到好的房子，毕竟我们很有可能在这套房子里住一辈子。第八步：办理抵押登记
需要提交的文件通常包括：
(1)房屋所有权证、共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;
(2)国有土地使用证;
(3)借款合同、抵押合同;
(4)抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明;
(5)抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。有的银行只有1次扣款机会，有的银行比较人性化，有2次扣款机会。二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
部分开发商或借着办理合同登记备案收取费用，据了解，购房合同备案费这部分是不存在的，若有这种情况，购房者可直接拒绝。沈阳还将鼓励引导开发建设单位采用装配式建筑技术开发建设，继续加大现代建筑部品和技术在工程建设中的推广应用，鼓励和支持符合节能减排、绿色环保和现代建筑产业化相关技术标准的技术和建筑部品的应用，推进叠合楼板、隔墙板、整体厨卫等主要预制构件和建筑部品在全市工程建设中应用。另外购房者也可以通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋，也能得到一定的价格优惠。
6个百分点。巧妙的抽屉设计，充分突显机能家居收纳，旁边也放置的两口子新婚的温馨照片。根据我国《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
a。
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26之间，而高层板楼的分摊系数则在0。3、浴室或厕所改成卧房一般大楼浴厕设在同一地方，浴厕改卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层浴厕当中。二、如何办理二手房过户？
1、订立买卖合同
房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方要签订一份正式的房产买卖合同。
厨房里的矮柜最好做成抽屉，推拉式方便取放，视觉也较好。七、还款方式：
1、等额本金法 2、等额本息法
八、公积金贷款承办银行
清远市建设银行、清远市中国银行
清远财政局
。验房第一步，看开发商是否如期交房。
但如果房屋产权只登记在A名下，离婚时，房屋产权归A，未还清的贷款由A继续还贷，婚内共同还贷部分，由A给予B补偿，房屋增值部分要作为共同财产进行分割。2、劣势
（1）债务重
如果贷款买房，那就要向银行支付利息，这就会增加购房成本，购房者就需要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。但是上海公积金贷款利率又是一个大难题。04、商品房交付使用后、房屋权属证明办理完前，房屋若发生毁损，风险由谁承担?
根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“对房屋转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
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（注意：选购这种房产时精良选出入楼通道独立，电梯分开，小区配套和公用设施共享程度低的项目）最后，注意回避商住混杂楼座。）
第三步：业主大会筹备组应当自成立之日起60日内，组织召开首次业主大会，并选举出业主委员会。觉得在小空间中，这样整体感更好些。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。
春节马上就要来了，很多人也已经走在了回家的路上，这也意味着又是一年返乡置业季就要到来了。从长远来讲，维修费也是一笔开支。2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。所以物管公司要特别注意协调好业主与开放商之间发生的矛盾，既要承担起开发商赋予的管理服务职责，为开发商排忧解难，又不能牺牲业主的利益，尤其对业主反映的问题，物管公司无法解决或无能力解决时，切不可盲目应允，给自己留下后患。
一、房屋面积“缩水”
房屋面积缩水是房屋交易中常见的陷阱之一，所以一定要在合同中约定清楚，不论是建筑面积还是套内建筑面积。）
２、备齐资料
购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。但是在购买小户型前要考虑好一些事情，小编就把小户型的优缺点和购置小户型住宅的注意事项告诉您！
一、小户型的优点
1、低总价、低首付、低月供
小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。6、增加装修费用
增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
4、卖家的要求
除了上面三点之外，由于二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。10、在本物业范围内，不得有任何违反《住户手册》的有关违规行为，否则按《住户手册》规定进行处理或处罚。外行们更深知其中的套路，除了听售楼员的介绍，还会私下查看是否属实。
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对于已经有经济实力的中年人来说，采用等额本金还款法效果比较理想。三、购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素？
1、考虑交通因素
面对越来越快节奏的生活，交通便利对于购房者来说实在是太重要了，甚至宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，城市规划离不开交通规划，诸如城铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。若按总价70万元的房子计算，原来首付最低3成需支付21万元，现在首付最低2成则只需支付14万元首付款，首付少了7万，压力大为减轻。