文章关键词：昆明租房信息 提前还贷不必过于盲目 资金做投资更划算
“伟嘉安捷”认为，对于一些选择商业贷款并且使用等额本金还款方式的购房人来说，如果这类人群尚处在还款的初期，通过提前还款不仅可以缩短还款年限，还能减少利息支出。目前只要商品房购买合同签订时间在2008年10月14日至2009年12月31日，在办理出《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证后，持上述三证，契税专用缴款书，房屋买卖合同，产权人身份证原件及复印件（上述都需要复印件一份）至税款缴纳地税务部门享受契税全额80%的税收补贴。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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11、施工单位这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去网上搜索关键词，可以去业主论坛、房产专业网站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。白灰抹面厚度一般为 2～3cm。市住房公积金管理中心：如果您是长沙地区的户口，辞职后不能马上提取，终止劳动关系两年后，未新就业或新就业单位未办理公积金方可全额提取；
如果您是非长沙地区的户口，辞职后且个人公积金账户已封存时即可申请提取。情况五、有贷款记录
随着楼市调控的不断升级，越来越多的城市都进入了“五限”时代，如果你已有贷款记录，那么在限贷政策下，就算你有着良好的个人征信，那也是无法获得房贷的。3米。所以，购房者有必要让中介在合同中注定具体居间义务。购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。交与担保中心。
普通业主从吊顶的观察口可用肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。来源：齐家网
或许很多人对房产中介的印象不是很好，认为他们乱收费、职业操守不够等等，因此在房屋买卖中很多人对中介很是排斥。对房屋基础配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。
因此，影响房子价值上升的一大因素就是地段。由于跳过了中介，一旦交易过程中存在欺诈行为，卖房者就不得不直接面对烦琐的“维权”事务。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。因为现在高层电梯房一般都有很多公摊面积，所以要问清楚公摊面积是多少，不过呢现在的房子多多少少也都会有赠送面积，而你实际上买的房子的套内面积就是拿建筑面积减去公摊面积再加上赠送面积！同样的比如89平的房子，不同的小区可能实际套内面积会差很多，所以买房前一定要搞清楚！
2、楼盘的未来规划不一定都能实现
一般来说在售楼部沙盘上上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。
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而三环内房价多数在7500元/平方米以上，“工薪族”买一套90平方米的房子，总价超过67万元，要纯用公积金贷款，需要准备27万元的首付现金，负担很大。购房者历尽千辛万苦终于买到心仪的房子，并着手计划自己家房子美好的设计规划。”交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量，地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。
5、还要赔钱
如果万一不幸的话，你的房子在拍卖那时刚好碰到房价急剧下跌的话，那么就惨了，拍卖款往往也不足以支付银行贷款，此时你就需要赔钱了，这样一来，不仅房子没了，还要赔钱。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。所以哪怕顶楼再怎么便宜能不买顶楼还是不要买为好。
是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以买卖的房子。如果剩余的产权年限比较短，房屋价格还比周边的房子贵，那么，就不划算了。我国房屋成新折旧是按照直线折旧法的方式进行计算的，年折旧率为 2%，砖混结构 房屋使用年限一般为 50 年，房屋的残值率为 2%，钢筋混凝土结构房屋使用年限为 60 年，房屋残值率 为零。转按揭
二手房买卖中，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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哈尔滨市虹桥第一小学→虹桥学校红旗示范新区，泰海小区，新春小区（王店村集资楼1-8栋），公园丽景。买二手房最担心的就是上当受骗、人财两空了，对于一些常见的诈骗行为在交易过程中多加注意细节也是能够避免的，但往往买二手房如何挑选小区就成了大家比较疑惑的问题了，在选二手房小区的时候主要从以下几点来判断：
1、开发商的熟知度和口碑
相信身边有不少朋友在买房的时候都会先关注一下楼盘的开发单位，通常情况下，大一些的开发商在房屋质量和小区绿化环境的建造上会更加用心，居民也不用担心因为开发商的偷工减料而给自身带来一些不必要的麻烦，所以买二手房也是要看开发商的，选口碑好的开发商很重要。2。契税如何计算呢？
对于普通住宅来讲，90平米以下的首套购房需缴纳全额1%的契税，90-140平米的首套住房，则需缴纳全额1。
如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。商住房和商改住有区别？
关于商住房，我已经在上文说过了，而商改住则是另一种完全不同的概念。53%算，月供约为3737元。1、了解购房政策
如果购房者有异地买房打算的话，应该先了解清楚当地的政策。
5、合同房屋面积与实测面积误差过大，误差允许范围在三个百分点之内。实地看房主要注重这几点，一是区域的交通和配套情况；二是小区的内部规划，楼栋分布及工地的环境等等。第十条 用于其他住房消费的，职工应当按照《暂行办法》缴存住房公积金累计满12个月，每年度可以申请提取一次，可提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%；当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。要受到法律保护必须满足两点，一是约定有效，二是能举证。
因此，具体实践操作中购房者可根据房屋产证取得时间进行选择。购买法院拍卖房有哪些弊？
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。今天小编搜罗了5个贷款买房的小技巧，希望能让购房者在贷款的时候省点儿钱。
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在建立了预告登记制度的情况下，购房人如果将他的这一请求权进行预告登记，根据预告登记具有物品排他性质的法律特殊性，开发商如果违背预告登记内容对房屋进行处分，则根据预告登记的法律条文，其行为就无法产生法律效力。2、从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，有些还带阁楼，很受购房者的青睐。
第三点、利息最低
申请房贷最重要的要看利息支出，”货比三家“很重要的。房企销售龙虎榜：九开九清 首推日光 团购风潮
成交量的上涨无疑是政府、开发商与购房者三方合力产生的最终结果。相关知识：
业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。