文章关键词：周培培 需要特别注意的是，保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。2、光污染
比如，玻璃幕墙对面的房子。2米的部位，不计算建筑面积；屋顶为斜面结构房屋，层高在2。如何挑选联排别墅?别墅产品根据所处地理位置可大致分为两类：一类是可作为第一居所的城市别墅，也称为“日居型”别墅，另一类则是位于远郊的“度假型”别墅。
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8、妥善解决未落常住户口问题。4、各个房间朝向房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定，但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。开发商应将首付款及应付违约金支付给购房者，购房者银行贷款部分由开发商直接退还给银行。一、开发商追求更大利益
商人的每个出发点都是为了营利，这就是生意人，从这样角度来看，开发商也是商人。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；
（2）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修房会严重影响想象力的发挥。通风
虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。6、装修保证金,在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。
购房选个一步到位的大户型好，到底大户型好还是小户型好呢？下面就带大家对比一下大户型、小户型两者之间的优缺点。新人在婚后开始一起生活，新居也是新人们培养新生活方式的“基地”。没有按期提供两书一证，也算逾期交房。首/二套房认定
首套房和二套房的认定，主要影响的是贷款额度和利率水平。
另外如果小区里时常出现几个活动摊点，其实也是商家经过物业同意进入小区进行宣传，当然也缴纳过一笔费用自然进了物业口袋。住宅密度也可以理解为人口密度，这一栋楼住了多少人，密度越低，居住的品质越高。不过这种情况较少出现，一旦出现其实对购房者影响是比较大的，一套房100平米3%就是3平米，这这误差是非常大的，也是非常影响居住体验的。
8万套。那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3％，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1．5万元。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
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4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况：有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房，但后期通过补办手续，通过了审批，使违章建筑变成合法的建筑。关于水电费的收取标准，购房者在购房之前务必了解清楚，以免造成后期生活成本的高支出。然而至今已经快三年了，开发商才陆续交房，交房时间推后了很多。微波炉烤箱等都是嵌入式摆放，整个厨房干净利索。超高层的定义
根据最新的规定来说，超高层建筑的定义是楼层超过40层，高度超过100米的建筑。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
所以,如果选择了等额本息还款方式,就感觉自己吃了很大的亏似得。通常来说，与普通工薪族相比，在国企单位、500强企业上班的人，获得的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机构无需担心他们“跑路”。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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但新婚居室布置既要突出欢庆的气氛，也要做长远的考虑，适当选择一些中间色系比较稳妥，这样也不容易造成视觉疲劳。这些色彩因有小户型装修扩散和后退性，能延伸空间，让空间看起来更大，使居室能给人以清新开朗、明亮宽敞的感受。一般来说再拿到房子并且签订了交房协议之后，就需要进行水电管道以及吊顶等步骤的操作，在完成了这些步骤之后，就开始选择各种材料，包括地面，墙壁以及整体的门窗的综合设计，需要提醒各位朋友的一点就是门窗在选购的时候，一定要考虑到未来的长期使用，尽量选择价格高昂一些的门窗。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
3、贷款年限不同
贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。深圳市住建局有关负责人介绍，近年来，国家和省市出台了多个关于保障残疾人、抚恤优待、优抚对象、计划生育特殊困难家庭等特殊群体住房需求的政策文件，要求在住房保障工作中对上述特殊群体实施一定的优先优惠政策，特殊群体也曾经多次通过多种途径主张其优先获得住房保障的权利。57万元。一、 严格审查合同对方当事人的主体资格和履约能力
认真审查对方当事人的主体资格及履约能力是防止因合同陷阱受害的有效措施,审查内容主要包括:
(1)对方主体性质是否为房屋所有权人;
(2)签订合同的人是否有合法授权;
(3)当事人使用的印鉴、证明等是否真实;
(4)房产证上的信息与当事人描述得是否相符。
如果你没有评估自己的能力，盲目看房付款，即便看好了房付了首付，也有可能面临还款困难，养房艰难的情况。所以在买房千万不要贪图一时的小便宜，不然有得你后悔的。土地证的有效使用年限是多少年？
以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。如果是购买两居室，考虑到日后家庭人口的增加，对卧室的需求也加大，因此，要注意户型的可改造性。
只是我们不能忽略房价下跌的可能性，从这方面考虑，未来5到10年，那些人口、就业、教育、医疗资源相对有优势的城市的房产更值得留，而相对资源匮乏、不具备良好产业做支撑的城市，如果有闲钱，建议不要投在房产上，还是留钱更好。另外，由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。
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若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。房龄超过20年的二手房为什么不要买？
1、舒适度差 出售困难
由于居住年份较多，超过20年的二手房居住起来舒适度差。
来源：网络
。房屋拆迁补偿标准，征地拆迁补偿标准。好在如今贷款种类多样，可以让暂时缴不齐全款的人也能够有办法买房，好不容易攒齐了首付买套房子，可一定要好好挑选。