文章关键词：泗县房产网 尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。39=4。3、建设部第168号令《房屋登记办法》第四十二条规定：以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。此外，小区地下车库出入口、学校操场、水泵房以及快餐厅等，也都或多或少存在这种情况。
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6、可以定制适当的收纳空间小户型装修时要注意的是，想要收纳更加合理的话，可以根据家里的情况来定制一下适当的收纳空间，例如家里有大量的CD、书籍和录像带的话，可以根据这些物品的形状和数量来选择合适的空间进行收纳，定制一些适当的隔板或者收纳柜，这样不仅不占用空间而且还能做到收纳的大化。不少人都是先与开发商签了合同才去银行申请贷款，却不料被银行拒绝了，导致无法筹集尾款而退房，不仅定金要不回来，还可能面临追加违约金的风险。2015年，滨海新区将继续落实新区民生工程教育项目，将推动17个教育重点项目建设。临街的肯定比小区中心的要吵，如果还有底商，比如把一楼改成餐厅、发廊什么的，油烟及音乐噪音也是不胜烦恼，没有特殊原因尽量远离。在买房市场，新房跟二手房讨论似乎是个永远不会过时的话题。7申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？
按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄
按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄
最多贷款25年
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。在中国，它们则属于高消费人群。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。
收房需要带的证件有身份证，结婚证，收房通知书，购房合同，购房收据。第五，变电站或高压电塔。也许很多人最开始都是想要自己出售房子的，但是最后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。
龙岗大道以北，发展路以西，兴华路以南，教育中路以东 3。可是许多人在买房子的时候都有这样一种共识，那就是顶楼的房子价格虽然低于平均价格，但尽量不要去买，那么，顶楼的房子能买吗？下面我们来听听售楼小姐是怎么说的。6%，达每月每平方米人民币273。
业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。二手房入住前我们自然需要进行一些检查的，首先要注意的是看清交房清单，要知道，在国内当前二手房交易市场上，绝大部分房源是一些带装修的房屋，所以，我们在寻找二手房入住的时候必须要有注意事项。
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合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。那么刚需怎样才能提高贷款成功率呢？以下几点一定要注意：1。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。婚前协议包括：1、怎么样分配财产。
那么，就房子自身的价值而言，它的增值空间及增值速度就会受到限制。契税要给3万元。4、轮候三年未摇中的，第四年直接配售。
“收房”通常是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。在记者走访的工地中，经常见到强电插座与弱电端口距离过于“亲密”。二、证据要确凿：
老孙打假提醒消费者：书面材料、广告、图片、票据、证人、证言、录音、录像、媒体报道、同类案例、实物、当事人、电话、地址等多多益善。
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（2）通风和采光：首选南向户型，开间通常为3。二、买二手房原房主不迁出户口怎么办？在实际生活中，关于二手房户口迁入的纠纷经常有发生，对此，我国也出台了相关的法律法规。判断一个小区是否是否宜居，个人认为有这么几个条件：
1、停车位得基本满足，不能晚上9点以后找不着停车位！
2、小区有一定的花园面积，方便溜娃、遛狗和遛弯；
3、小区自带中大型超市或者Mall，购物吃饭方便；
4、底商有百果园和钱大妈，方便买水果买菜；
5、小区内带幼儿园，小区步行10分钟内有小学和培训机构，谁家有小孩谁知道！
6、步行10分钟内有地铁；
7、其他加分项：步行10分钟内有公园、社康、体育场所或者图书馆等公共配套；
凡是能够满足以上条件的小区，无论东西，无论新旧，无论房价高低，都是宜居的小区。装修施工前，业主应拿到原始结构图、墙体拆改图、平面尺寸图、区域定位图、平面改造图、地面铺装图等不少于14张图纸，这些图纸中清楚标出了水电改造花费，墙体哪部分需要拆改，地面如何铺装等，这些设计工作如果在装修前都做足了，在预算单中将这部分体现出来，装修的费用基本上不会有大变动，而且业主也比较好接受。
具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额;
2。值得注意的是，部分三四线城市，虽然近期涨幅很明显，但并不是人口流入和城市发展造成的，而是炒房客制造的假象，这样的房子遇冷的可能性非常大，因此未来并不一定会升值或者保值。如房本面积为60平方米，那么，实际居住面积就可达到120平方米。
1、到房产管理部门查档，是判断房龄较稳妥的查询方式，可以查到准确的房龄信息。再次，卖方应注意下列问题以维护自身权益。五、明确计价方式与价款
很多人买房都有这样的遭遇，签订了购房合同，你再去交首付的时候，开发商告诉你说，我们的房子了，要么按照后的价格来执行，要么退房。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。
二、70年产权和50年产权的区别
1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年。商品房上市出售后，收益全部归个人所有
。在家具的选择上,沿袭了传统对实木的偏好,造型也趋于简单化。
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但是，很多第一次买房的人，都不懂得该如何下手，下面就来看看内行人的一些“门道”吧！
门道一：不问面积问公摊
到了售楼处询问房屋的面积时，新手的问法直截了当：房子有多大？
内行人则明确房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积？建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。在拿到房产证后，许多购房者就会随意乱放各种购房票据与证明文件，时间久了也就找不到了。2、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。
若贷款未结清——算二套;
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套;
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套;
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套;
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套;
9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套;
10、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。另外如果业主收房后准备装修，为了健康考虑，装修后多会等至少半年再搬进去。为此，银行人士提醒，如果客户想在年底提前还贷，最好与银行沟通，确定是否需要提前预约，以避免出现不必要的利息支出
二、提前还款的方式
提前还款一般有两大类方式：
1、将所剩贷款一次性全部提前还清
2、提前还一部分贷款
具体而言，第二类提前还款方式还分4种不同的还法，分别为：
①提前还款一部分，选择月供不变，但缩短还款期限。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。