文章关键词：乐陵租房网 6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。样板间常见猫腻有哪些？购房者需要认准下面6个容易出问题的地方，见招拆招才能避免吃亏。再次，注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。“五证”和“两书”是指?
“五证”是指：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房销售(预售)许可证》;
“二书”：
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
买手续不全的商品房有啥风险?
1、业主取得权属证书的期限无法确定;
2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;
3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;
4、可能被政府以违法建设强制拆除。
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6、注意银行贷款的差别如果购房者是贷款购买写字楼的话，还需要注意选择合适的贷款银行，很多银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。负利率时代，银行存款实质上“缩水”是正常现象，风险承受度较高的投资者可多关注股票和基金的机会，选择基金定投是一个不错的投资方式。按照目前市场主流售价6万元/平米计算，折合套内使用面积单价洋房要比高层低将近8000元/平米。四、不久后还需要银行贷款的购房人
现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。全程责任到人
随时可以追溯
走进由杭州绿城东部建设有限公司代建的红五月社区，可以看到每栋楼上都写着好几个人的名字，公司总经理施建民告诉记者：“从设计到监理到施工，所有的责任人一目了然。房贷提前还款一部分之后，剩下的怎么算？
首先要明确，房贷提前部分还款，还的是本金+利息，并非全部本金。因此，在家庭不止一套住房的情况下，如果想降低还贷压力或房产持有成本，将购入的教育地产出租盈利也是一个不错的选择哦！
。房屋维修基金是什么呢？是不是普通的房屋户主也拥有房屋维修基金呢？很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。
5、小户型的房屋本来面积小，居住也不利于风水，大门外的气场又被吸走，更是雪上加霜。最后,需要再次叮嘱大家的是,如果你不幸掉进了合同陷阱,应及时主张权利,特别是要及时保全索赔时效,也就是对违约方主张违约责任的期限。25%），可以省不少的钱，所以公积金在我们的日常生活中有很大作用，但是很多人都不是太清楚自己所在地区公积金贷款的具体额度及贷款比例，下图全国主要城市公积金最高贷款额度及首付比例，大家可以参考查询。
这时记得要看户型图的实际尺寸，才是实际的。第二十三小学（暂命名，位于前山岱山路旁）；
第二十四小学（暂命名，吉大海渝半岛小区西侧潮香酒家旁）；
第二十五小学（暂命名，南湾大道东北侧、北三路东南侧，即驻澳部队大门对面）；
以上地区周边的学校学区将会在新学校落成启用时进行调整，特此公告。那如果不是因为购房人的原因造成房屋价值减少，又该怎么办呢？《担保法》有如下规定：
“抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。
总之，业主在新房验收时不要马虎大意，只看表面大概情况，牢记以上这些验收暖气片的注意事项，发现问题及时找相关部门进行解决，如果对暖气片不满意需要更换还可以重新选购鲁本斯暖气片，趁还没入驻前及时更换质量优质的暖气片，在供暖期家人在新家有个温暖舒适的环境。所抵押房产的条件
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。
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室外装饰工程主要是外墙体装饰，通常用铝塑板、玻璃或外墙涂料根据设计的不同要求施工。4、申请仲裁合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。
开发商如果把某一楼栋称为“商住两用”，那么该栋楼的部分（多为底下一层或数层）是作为商业用途，其余部分则是住宅，一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。购房人到销售现场登记。而贷款年限要适中，一般15-20年为佳。
对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。地点
北京住房公积金管理中心
地址：北京市崇文区西革新里108号
北京住房公积金管理中心贷款分中心
地址：丰台区方庄芳城园三区十八号
中共中直机关分中心
地址：西城区西直门南大街 14 号楼 - 2
中央国家机关分中心
地址：朝阳区朝外大街甲10号
铁路分中心
地址：海淀区北蜂窝路乙15号直属段二层
区管理部
方庄管理部：地址：丰台区方庄芳城园三区18楼一层大厅
东城管理部：地址：东城区南竹竿胡同6号楼（北京INN三号楼）一层
东城管理部外企营业厅：地址：朝阳门南大街14号外企服务集团一层129房间
西城管理部：地址：西城区宣武门西大街甲129号金隅大厦0701室
崇文管理部：地址：崇文区龙潭路甲3号翔龙大厦东一层
宣武管理部：地址：宣武区右安门内半步桥街48号金泰开阳大厦一层
宣武第一管理部监狱管理局营业厅：地址：宣武区右安门东街 7 号
朝阳管理部：地址：朝阳区百子湾西里402楼109号金海商富中心写字楼
海淀管理部：地址：西直门外高梁桥斜街59号中坤大厦第13层
中关村管理部：地址：海淀区学院路35号北航世宁大厦11层1108
西客站管理部：地址：海淀区莲花池东路39号西金大厦四层
丰台管理部：地址：丰台区莲花池西里29号
石景山管理部：地址：石景山区石景山路22号北京万商大厦四层
房山管理部：地址：房山区良乡吴店西里9号楼
门头沟管理部：地址：门头沟区剧场东街8-7 绿岛家园1层底商
大兴管理部：地址：大兴区黄村兴丰大街中段 132 号
通州管理部：地址：通州区吉祥园20号楼北侧
顺义管理部：地址：顺义区府前东街2号顺建大厦2层
平谷管理部：地址：平谷区建设西街17号院3号楼
密云管理部：地址：密云县冶金矿山公司院内山水大厦三层 320 室
昌平管理部：地址：昌平府学路15号（昌平东关图书馆对面）
怀柔管理部：地址：怀柔迎宾中路36号
延庆管理部：地址：延庆县康安小区11号楼一层底商
燕山管理部：地址：房山区燕山向阳路37号
。分别测试都没有问题之后，才可证明开关、线路正常，插座安全。3。
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从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。由于房地产是一种具有特殊属性的商品，其使用期长，耐用性强，而且缘于土地的稀缺性、有限性和不可再生性，以及人们对住房、用房要求的必需性和不断增长性，使得房地产的价格长期以来处于不断上涨的趋势，所以，在自身资金条件允许的情况下，选择保值增值能力强的楼盘也是必要的。各地缴存基数最高不得超过苏州市2015年度职工月平均工资的3倍，即18100元。所以购房者可备份购房资料或到官方网站查询楼盘实际规划。租住保障房大于90平方米的，90平方米以上部分不予补贴。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。有的单位以个人名义购买私房,产权也登记在个人名下,但实际上是单位出资,作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等,这种情况属于单位变相购买私房,该买卖关系无效。截止至4月13日，期待许久的二套房贷款首付比例调整的消息终于在大连落地。
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2015年，在全国大中城市里，一线城市几乎全部超过6，这其中以深圳为首，他的房价收入比是20。小编总结了购买小户型需要关注的4个方面事项，供购房者置业参考。7、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。(2)建筑面积在140平方米(含)以下。案例：
2015年10月28日，市民韩女士反映，她今年8月在市南区金茂湾楼盘看了一套房，当她签署了商品房认购书，并且交了认购金之后，却发现自己的房子比同层楼的其他房子要贵 ，而当时置业顾问在介绍时却说房屋是统一价，韩女士感觉自己受到了欺骗。
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如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择30年的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。在房价动荡的周期，二手房交易过程中的违约行为屡见不鲜，其中最常见的违约原因无外乎房价上涨，卖家受利益驱使违约或者是买家因各种房屋问题或者政策问题违约。
二、新房如何办理房产证
（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。合同若履行，订金只作为抵充房款，如果不履行也只能如数奉还。3。