文章关键词：西元国际 业主大会这个名词对于社区里的每一个业主来说，都事关切身利益。2、违建面积
部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。2、要咨询确认
各个区域重点小学的划片范围常有变动，有的小区去年属于学区片，而转过年来就有所变动；有的小区对于学区片的划分会具体到门栋，而并非整个小区都属于某校的入学范围；如果不仔细了解当年的学区片范围，家长们通过学区房置业来让子女享受重点学校教育的希望即可能落空。房产税税率采用比例税率。
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较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。间隔设计隔间部份，移动式的隔间墙，也是设计师胡来顺对于屋主的用心，厨房外可自由移动的推门，不仅可拆开做为隔间、置物柜两用，也阻挡了厨房油烟，创造出放大感，天花板上叁角型设计的降板，除遮掩住大樑外，唿应上卫浴间茶镜拉门，折射中打开无限延伸。这些就是你选择的主力方向。小户型家庭因为面积关系，比较容易忽略餐厅装饰。其实户口办理并不是特别困难，主要就是在一些大城市，办理的条件比较严谨，很多人都可能会出现办理不成功的情况。如果遇到房屋预测面积与实测面积差异很大,应该怎么解决?
根据建设部 《商品房销售管理办法》对此有明确规定:当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。对于很多新手买房者来说，买房总是千头万绪，不过在买房之前你需要注意这几点 ：
1、要评估自己的经济能力
这不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。5万元，个税方案调整前你需要交1284元的个税，但是调整之后你就只需要交321元就可以了，这样你就省下了963元，是不是很划算啊？
个税是如何计算的？
既然“个税抵减房贷利息”是将房贷利息当做减除项扣除，那么，按照原来的规定，房产交易时，个税是如何计算的呢？
在计算房产交易的个税时，如果交易住房的房产证时间目前还未满五年，且为普通住宅的，那么应缴纳的个税为： {售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。
若广告中有在建或者未实现的规划，最好在签订合同时写入补充条款，并备注若届时无法实现，购房者可解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。6。所以，大家在还房贷时，一定要注意选择合适的还贷方式。
二、内部价不可信
有些售楼小姐为了让购房者感觉占到了便宜，往往会许诺以内部价出售，其实，所谓的内部价有时比正常的售价还要高，一旦你轻信了这个内部价，那么你很可能要多花一些冤枉钱。如果房屋唯一，卖家出售的时候是不需要缴纳个人所得税。另外，签订合同的买卖双方身份、责任也要明确。
所以，居家风水的禁忌不可不知。四、税费缴纳
一般购房者在初次购买70年产权的房屋的时候会有相关的契税优惠，契税优惠按照不同的地方实际情况优惠的费用是不同的，但是购房者购买40年产权的房屋的时候却没有契税优惠。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款（如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等），购房者可以通过观察中介的操作是否规范，判断中介是否可靠。
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初听之下，这和“扬灰层”的说法很接近。四、税费承担清晰二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。具体流程为，借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。
没有买房的人呢，则希望房价能跌一点，哪怕能涨慢点也好，涨太多万一成了接盘侠该怎么办？对刚需购房者来说，“反正买了也是自住，涨跌只要自己能负担得起就行了”。通常我们在购房的时候会听到房屋是多少年产权的介绍，那么70年产权到底是什么意思？是意味着我们对房屋的使用权只有70年吗？70年后，我们的房子到底会怎样呢？一起来看看吧！
通常房屋产权指的是房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。三是举证责任：购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的，所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。
今年涨幅最明显的肯定是最核心的区域，比如天河珠江新城、越秀区，这些区域地理位置好，并且货量少，预计珠江新城楼价上涨幅度为10%～20％。合同生效后，当事人就办理房产证的时间没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。问：车辆丢失、家中失窃，物业服务企业需承担责任吗？
答：如发生业主财产失窃事件应立即报案。楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。
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其实在银行流水和收入证明中，银行更看中的是银行流水，因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况，更加具有信服力。由于花园洋房层层退台，在顶部常出现厨、卫上下错位的情况，带来上、下水管道和排烟气道转折的难题，这也是设备系统优化的重点。未来30年内，无惧牛熊转换，获得年化8%的投资回报并非难事。补充协议是合同的重要补充文件，很多时候，合同中没有写明的条款，都会在补充协议里体现。特别是在近期贷款利率收紧的大环境下，打算购房的朋友们不得不仔细斟酌贷款额度和月供比例，不能因为买房让自己的生活水平直接变成了“假小康”。来源：网络
。25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。避免“格式合同”的陷阱。
主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。权属登记费就是办理房产证的费用，这个都是统一收费的，80元/套。开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。三、超过合同约定时间没法办理产权证的
购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定,由于新房办理房产证,都是开发商一手操办,如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证,购房者可以提出退房。
提前了解内容都有哪些呢？主要包括三个大方面：
1、是要了解开发商的信誉和实力。8%-13。到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。
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在现实生活中很多人的观念里，结婚前男方就该出钱买房买房并由男方父母还贷，对女方的承诺是这些婚后都是你的，你还要做各种家务，报答公婆，只是如果到了要离婚那天，这些都是让你分文不拿乖乖走人的合理依据。北京的征求意见稿也提出，市政府将根据年度人口调控情况，每年向社会公布落户分数线，积分落户每年都需申请一次。如果股市疲软，而购房者手中资金宽裕，可选择“等额本金还款”，加速贷款本金归还，减少利息支出。区片
小学
学区划片范围
对口
初中
李沧东片
徐水路小学
侯家庄、麦坡、佛耳崖的所有门号、金水路746号、金水路768号、中崂路4号、北崂路993号、灵川路1、2、3、4、5、6、7、8号、九水东路156号
整体调拨
64中
铜川路小学
东川路小学
原下河六社区居民子女（李家上流社区——李家上流小区金水路69号；金水源小区金水路167）（王家下河社区）、（于家下河社区）、（刘家下河社区）、（尤家下河社区——宾川路396号和达和城）、（毛公地社区——九水东路369号毛公地社区）
原天水路小学周边社区居民子女（杨家、毕家、南王、北王）
原广水路小学周边社区居民子女（戴家、长涧、炉房、上臧、下臧）
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因此，购房者签订合同时一定要看好，小心合同里面的霸王条款，正确的维护好自身权益。为了保障自己的合法权益，建议卖方最少要在收到一部分保证款之后，才可提前交接房屋;买方最少要在房产证过户成自己名字后，才可将首付款解冻给卖方。提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。