文章关键词：房地产研究 （１）生效的法院判决书及复印件；（２）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（３）身份证明及复印件；（４）房产证。5、注意看绿化面积
现在的人对于小区的绿化要求是越来越高，所以当购房者去到开发商的售楼部看房时，一般都会看到绿色的沙盘，其实这只是开发商给人一种绿化率很高的假象。以上就是关于遇到一房多卖的情况怎么办以及如何避免遇到一房多卖的介绍了，房子只有一套，遇到一房多卖的情况，其中总会有利益受损的一人或者是多人，只有我们清楚且详细的掌握了这些知识，我们才不会在遇到一房多卖的情况时吃亏。另外，如果开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷。
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申报材料：1、户口簿或户籍证明、居民身份证（16周岁以上人员）；
2、达到法定结婚年龄人员的婚姻状况证明，其中未婚人员须提供常住户口所在地婚姻登记部门出具的《无婚姻登记记录证明》或我市公证部门出具的本人未婚声明公证书。这时候就需要做到动静分区，每个人在自己的区域内活动，不互相打扰。家长报名时只能报其中一处幼儿园，不能兼报。各中学排名如下表：
2015年最新排名中，南外河西分校首次入榜，均分排名高居第6；金陵汇文由2014年的第10名上升到今年的第8名；南京市第九初级中学入榜，排名第18位；钟英中学由2014年的第9名下滑到今年的第12名；新城初中由2014年的并列第7名下滑到今年的第9名；二十九中由2014年的第11名下滑到今年的第17名。所以哪怕顶楼再怎么便宜能不买顶楼还是不要买为好。现在不管是准备购房子或者以后准备买房子，一定要地影响房价的因素有所了解，而且在评估房子价值的时候，才会知道房子价值的高低。8万元。（四）继承或接受遗赠的，应当提交：
1。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。毕竟楼盘烂尾、卷钱跑路这种事不大可能会发生在品牌开发商楼盘。由于我国房地产市场的持续升温，商品房按揭贷款规模的不断扩大。
建行和其他银行相比的优势:房屋进行二次抵押时不用清除之前尾款。2、常有的合同附件包括所购房屋平面面积图、公摊面积表、质量保证书、装饰设备标准、住宅使用说明书等，对于补充协议的条款也常常列为合同附件。一、首付款
首先说说首付款。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。综上可知，在业主条件不允许的情况下，只要充分了解相关规章流程，通过合适的合法途径，委托他人代办房产证是可行的。”
在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。
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购房第三步：容积率比得房率更有意义容积率和得房率是购房者比较关心的两个数据，其实现在各个楼盘设计的房型得房率基本无差，得房率和销售员的说法也有很大关系。作为一个三口之家，高如何选择一套合适的房子呢？
如何选择户型？
一套房子要能满足所有日常居住需求，比如起居、饮食、洗浴、做饭、休息、学习工作等。公积金优势二：还款方式灵活
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
所以这就要求购房者熟悉开盘的流程,做到心中有数,买不到心仪的房屋也不要着急。与此同时，要严格工程投资和造价管理，履行项目基本建设程序，落实项目法人责任制、招标投标制、合同管理制和工程监理制等，加强监管，严格执行分户验收制度，确保工程质量。《意见》表示，有条件的地方，应当核发符合国家标准的电子证书证明；暂时不具备条件的，要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务，方便企业群众不见面办理。
很多人纠结西晒问题，过去老房子隔热保温措施做不好，夏天屋内温度会比较高，如今时代不同，隔热保温以及室内空调、窗帘等设施都可以抵挡西边的阳光照射。（3）退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。5、注意电容量
详细大多数的购房者都会忽视这个问题，但这个问题对我们今后的生活影响非常的大。打开水龙头查漏堵情况，尽可能让水流大一点、急一点，看看水压。
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除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。禁忌6：门床对镜释义：家中镜子的摆放需要注意，不能正对户门或者内门，更不宜正对床。也就说，利率也已经到了降无可降的地步，未来只可能与现在持平，甚至会有上升。2、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
当时售楼员告诉邵女士，句容的确对外地人实行限购，但现在已经放松了，只要她有大专学历就能在句容买房。不少消费者询问，这一规定对购买者有哪些意义。上述内容主要所描述的就是小编对于为什么商品房产权40年？商品房再进行交易时流程是怎样的总体介绍，不同类型的商品房在产权上的年限也都不一样，大家在挑选房屋时也要将这点认识清楚才可以，而房屋交易时，大家也要牢牢的记住一些需要注意的点。别墅卧室的风水更是重中之重。
不同的生活经历、生活状态、生活习惯会带来对户型的不同理解，而户型则不管人们过去如何，只是以它难以更改的刚性改变、重塑人们的生活方式。园林绿化工程
园林绿化分为园林植物和园林建筑。有的代理商没有职业操守，只管卖而不管售后，抱着卖完了事的心理。2、贷款贷整数
现在的银行，贷款都是按照整数(单位为万)贷。
六、支付房款
签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。贷款期限最长不超过30年。不过总体而言，滞纳金的范围不能大幅超过国家相关规定。
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7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。除不动产权利首次登记,不动产界址、空间界限、面积等自然状况发生变化,以及不动产登记申请人要求重新测量外,不动产登记机构已有不动产测绘成果资料的,不得要求登记申请人重复提供并收费。近几年二手房成交额持续走高，购买二手房也不见得比新房差。
卧室是私人性很强的空间，每个人都可以根据自己的起居习惯来合理地布置属于自己的环境。北京房产证抵押贷款如何办理？
1、什么是房屋抵押消费贷款：
指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。二、带齐证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记，除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。