文章关键词：一平方分米等于多少平方米 虽然这些公寓类型不同，但有一点它们都是相同的，就是它们房屋产权都是属于商业性质，一般来说，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。此外，由于海外资产配置热，针对国内买家的欺诈、浑水摸鱼行为也在增多，要注意选择正规的中介或机构。3、丢了购房发票
带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份（三联）证明，之后到当地税务部门申请补发（或委托开发商补办)。另外，一些细节也不能错过，比如如果室内铺设的是木质地板，那么要适当留缝隙。
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另外，无论是以上哪种签约方式，小编在这里都提醒大家，一定不能只看“小学”，最好是“九年一贯制教育”，如果只是小学已经确定了，最好考察一下周边有哪些初中，因为如果目前只定了小学，而这所小学目前还没有开始招生和正式开学，那么未来对口哪所中学还是未知数呢。总体算采用等额本金一般要比等额本息还给银行的利息少一些。尤其对于刚需族来说，买了一套80㎡的房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买了，属于户型上的严重浪费。《房地产管理法》中规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。一、什么是家装保修？建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中对家装保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。案例1：动线良好
点评：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉
案例2：动线较差户型
点评：进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进生活阳台要穿过主卧，该户型堪称灾难级。由于双方选择的是以建筑面积的计价方式，而非套内面积进行计价，因而不能仅凭套内面积与合同约定面积误差比超过3%为由要求赔偿，依然要按建筑面积（套内面积+公摊面积）这一计价方式来处理。物业管理民事纠纷的诉讼程序一般是 当事人一方提交起诉状，起诉至法院；法院审查立案后将起诉状副本送达被告；被告提交答辩状；开庭；制作调解书或一审判决书；双方均不上诉，则判决书生效。
检验浴缸时先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。招商银行
对于贷款时间不满一年的，收取的违约金不得低于实际还款额的三个月利息。虽然找人代办不动产权证可省时间成本，但同时也带来了不少风险和麻烦，即如果代办人员违规操作了，那么购房者你的不动产权证也将无法办下来。
一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。5，建筑密度不超过20%。计算全部建筑面积的范围
1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。
(一)转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
(二)同意提前结清原商贷余额;
(三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
(四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
(五)转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称信用审核标准);
(六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);
(七)无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
(八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;
(九)原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
(十)原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款;
(十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。最后，如果上述说的几层都没选到合适的，那就退而求其次选个4层吧。2、商业设施
除了日常所需的一些设施设备之外，购房者还要注意小区的商业配套，商业配套设施包括了小区周边的小商场、综合超市、集贸市场、百货商场及其他第三产业设施。
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那么在办理房屋抵押贷款的过程中要注意什么问题呢？小编在下文为您解答！1、哪些房屋不可以做抵押？
（1）公益用途房屋（用于教育、医疗、宗教、市政等）；
（2）小产权房；
（3）房龄20年以上面积小于50平米的房子；
（4）不能提供上市证明的公房；
（5）未满5年的经济适用房；
（6）文物保护建筑和有重要意义的其他建筑；
（7）违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物；
（8）权属有争议的房子；
（9）已被依法公告列入拆迁范围内的房子。是不是每个人都应该贷满30年呢？
答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。5%起；
二类费率：针对成都、重庆、武汉等3个城市，月综合利率1。
再看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀等现象。在此，小编还要提醒大家一点，千万别借名买房，一旦对方不认账了，你可就难以维权了。一般来说，第2种、第3种方法适宜于收入稳定的成熟家庭，第4、5种方法适宜于收入处于上升阶段的成长型家庭。
而且我们都很清楚，贷款买房一定要开具收入证明，并且借款人的月收入要是月还款额的两倍以上。开发商印制的格式文本，多会偏重自己的利益，规避购房者的权利。要说家里哪个地方不好清洁，那肯定就是卫生间了。3、高层
高层势必小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14％－24％，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。
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如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。另外，有点背的人会遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止房贷业务，买卖双方可以协商解决，实在不行就只能通过法院解决了，证明自己无过错，要求解除购房合同。如果没有，业主可以不收楼，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。如对一方工作、职业需要的工具、图书，应分割给需要的一方;对有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源;对共同经营、承包的项目，应分割给有经营能力和经验的一方。接警后，公安、消防、燃气等陆续赶往现场处置，有四位居民先后被送往长海医院就医，除一人需住院治疗外，其余三人目前均已出院。4、实地看房子是否合自己要求
经纪人会帮助你寻找到适合你所能承受的价位的房子。三：学位被占用
这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。为了保证室内的采光足够，大家在选房的时候主要看户型中采光面的大小和多少，也就是看窗户的数量阳台的大小等，另外还要注意窗外、阳台边是否有其他高层建筑的遮挡。
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1。当银行卡余额不足以支付房贷时，系统会优先扣除银行卡当前余额，然后贷款人可以将剩余部分金额打入银行卡，等待系统第二次自动扣款。出于对房价上涨形势看好，在他们看来，贷款带来的利息可以忽略不计，他们也并不担心自己抵押的首套房子拿不回来。比如杭州规定：工作调动原因：职工近6个月内变动工作单位，新老单位劳动关系衔接连续，且新单位已办妥缴存登记并补缴的，提供劳动合同(进编表、调令)等有效证明材料，补缴月份可视作连续缴存，补缴月份不超过3个月。
1、父母子女间赠送是免掉契税的。当然，公摊面积不是越少越好，得房率也不是越高越好。此外，甚至还会有一些卖方，降价卖房还为了吸引消费者打出买房送面积，送车子之类的宣传广告。
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在公积金查询网站可以查询到自己的公积金余额和公积金账号。终止劳动关系连续6个月以上停缴住房公积金;
(八)职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。
比如，顶层是事故多发的楼层，会发生漏水问题，若不想以后每天生活在水帘洞，最好不要选择顶层，另外，若发生火灾，顶层基本无人生还。办理时限：自受理申请之日起3个工作日内作出准予贷款或者不予贷款的决定
办公地点：房屋所在地办事处
便民服务方式：83719999
。2、如共有权人无法到场的，别忘了要求对方出具《共有权人同意出售证明》和《授权委托书》。