文章关键词：夫妻离婚后房产分割 根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。很多人买了房之后，想要将自己的房子转成商业住房，那么以嘉兴平湖市为例，新房商业住房转公积金贷款申请办法是怎么样的呢？
一、申请对象：
在本市购买自住住房且已向承办住房公积金金融业务的受托银行办理商业性个人住房贷款（不含个人住房公积金组合贷款），申请商转公贷款时，符合住房公积金管理中心贷款政策规定的职工。但有以下情况的，应根据具体情况分别予以认定处理：一是购买人在买房后已经迁入本集体经济组织的;二是出卖人已经成为城镇居民的;三是出卖人有多处房产或该农村住宅为多层建筑自留有居住房屋的;四是因分家析产、离婚、遗产继承等引起的小产权房的流转纠纷等;五是对历史原因形成的小产权房，要区分不同情况，妥善处理。由于建筑空间充足，因此边户设计的户型面积一般都要比中户大。
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职工未按借款合同约定按期偿还住房公积金贷款的，职工本人及其配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额。第二种：开发商“五证不全”开发商想要合法出售商品房，必须在取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》后才能出售住宅产品。六、清点钥匙
原房东交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。因此，购房者在选房时需要查看小区内是否有绿化带，看其是否能满足对外界的隔音作用，看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意。这个比较便利。因此，洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户，有些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯相对舒适度降低。２、银行贷款利率是根据贷款信用情况等综合评价，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行房贷利率有所差别，现策下首套房，一般按基准利率上浮１０％计算，７月７日调整后利率为五年期以上７．０５％。
同理，卖方如果没有正当理由反悔，就会双倍返还定金。因此,如果想要成为某银行的优质客户,可以将闲余的钱用作购买理财产品或贵金属。这说明了，中国的房产有着过剩的味道。
很多家庭会安装即热式电热水器，那么电线必须是标准的4平方米毫米。异地缴存职工申请贷款的，最高限额为50万元。8、购买1999年2月以后造的楼盘
1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。房价下跌过多，买家也会有想法，宁可放弃购房定金或者部分购房款也不愿意继续履约。以下将为您解读如何办公积金贷款。
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买新房时必须交房屋维修金吗？商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，一般为购房款的2-3%。因此，许多夫妻会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。
二、我国对逾期办理房屋权属证书的违约责任规定的比较明确，即当事人双方有约定的，按约定的内容来办；没有约定违约金或损失数额难以确定的，按照已付购房款总额付息，参照标准是中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准。同时在立法的内容上也没有充分考虑到当下的商品房交易状况，有滞后性;第三、从《合同法》鼓励交易的原则出发，对实践中如王某与李某相类似的买卖合同都认定为无效不利用物价值的有效且充分使用，所以在审判实践中，应尽量减小合同无效的范围;第四、买卖合同标的物的特征表明，其标的物无须是现已存在的物或现属于出卖人的物，即使是非房屋所有权人也可能成为房屋的出卖人。三、买房时一期房和二期房差距大吗？
首先，先后建设顺序不同，房子价格和后续物业费也会不一样。开发商要按照《住宅质量保证书》上的条款，确保房屋的质量，对已购房屋有保修的责任。
六、旺气阳台
阳台与门一样都是一个家庭中纳气的地方，因此阳台最好是处于向阳的方位，明亮一些，不要放各种垃圾。其次，要尽可能取得第一手“优惠情报”。如果业主的违规装修行为已经涉及建筑物安全的问题，或者危害程度已经到了非常迫切的程度，随时危及其他业主的财产和生命安全（例如：拆除承重墙、开挖地基等），物业公司应当予以坚决制止。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以很多人都不喜欢购房这一层。
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最近，文欣有点纠结，因为此前央行公布从今年3月1日起开展存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作，其中包括个人房贷。3、查看房屋质量房屋质量检查的时候仔细看一下门窗、阳台等部位有无开裂现象，看看地面是否有空鼓的情况发生，如果有的话，一定要要求物业尽快调解修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。好的户型既要符合你的日常生活需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性，同时还要有灵活性、超前性。那么购房保证金是什么意思？保证金的作用是什么？下面我们来了解一下购房保证金的相关事宜吧。
二、银行放款太慢
如果只是因为银行放款速度太慢，遇到政策收紧，放款时间普遍变长，贷款需要等上几个月十分正常。对于公摊面积的处理，目前我国还没有明确法律法规出台，正因为公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。其实不仅是教育，医疗、商业配套也是跟不上。若是存在利息收入的情况，借款人应向银行提供存单、国库券等凭证；若借款人有其他房屋租赁的收入，应向银行提供房屋产权证或租赁合同；若是有投资收入，同样需要提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
由于年内已经五次降息，商业贷款利率与公积金贷款利率相差已经不大，业内人士建议如果想快点获批贷款，可以采用组合贷款的方式，既享受公积金低利息的福利又可以快速放款。实践中,这类争议不在少数。4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币___元整给乙方。
赵二街学校招生范围：
1、赵二街村及其范围内的小区。公积金存款利率怎么调？
调整后的公积金存款利率表
。物业管理最本真的职责
我国《物业管理条例》对物业管理的定义是：“业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设备设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序的活动”。
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花是贯穿整套居室的设计元素，客厅壁纸上、靠垫上、懒人圆沙发上、餐桌餐椅上、窗帘上……花形各有不同，但又不觉得杂乱突兀,奥妙在于形形色色的花，在线条的粗细度和感觉上是相似的，彼此能和谐统一，营造浪漫的氛围。2、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。软肋4：只买便宜不买贵
同事小林手里有足够的存款用于买房，有两种选择：一种是在环城四区全款购得一套房款总价较便宜的房屋，另一种，在市中心付个首付，贷款购买一套面积小一点的房子。
为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。5%，出售人付6%;高层：购房人付1。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。