文章关键词：蓝光云鼎 无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，在迟延交房的诉讼中，业主最重要的证据是房屋买卖合同和交付房款的相关票据，需要妥善保管并提交给法院。5米以上。迁户口需要什么手续?希望以上资料对你有所帮助。具体的交房流程
1、看房屋的门窗是否合格，关闭开合是否顺畅，防盗门的门铃是否能用。
蓝光云鼎|前川二手房
小区是否设有幼儿园小学，同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。如果不是家庭唯一住宅或者购买时间不到5年，则需缴纳交易总额的1%或两次交易差额的20%个税。现在大部分的小区都是使用小区门卡、电卡、水卡、有线电视卡和停车卡(证)等，因此在结算费用之后不要忘记将之前交接的这些卡收回。公积金贷款的利息该怎么计算呢？相信很多购房者或者是准购房者对此都是稀里糊涂的。四、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。八、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。在南方地区如果选择一二层楼得风湿病的可能性会比较大，因为这些地区它是非常湿润的，尤其是开春以后就特别不适合大家居住，而大家选择四层或者是五层就刚刚好，既不会过于干燥也不会过于湿润，所以住在这样的楼层里，幸福感肯定是会更高的。而计租面积，作为计算房租的面积，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。
冬季收房虽然不方便立即装修入住，但如果业主仔细查验，注意一些细节，冬季验房其实要比其他季节更容易发现问题。例如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。另一方面确定是否是市政水电，有的小区不用市政水，用的自挖井，水质有可能不过关。
1、首先应查验中介服务机构是否具有工商行政管理部门核发的“营业执照”；
2、要查验该中介服务机构是否有税务管理部门核发的“税务登记证”；
3、须查验中介服务机构是否在房地产行政管理部门登记备案，取得房地产中介从业“资质证书”。挂墙的电视机也为地面减轻了负担，旁边的木质收纳柜可以放些家居用品。那时房价才5200元/平方米（现在涨到了22000元/平方米）。
如果你目前所在的银行不能给你更优惠的房贷利率，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。二、回迁房产权多少年？
回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：
1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；
3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。2、提交申请
借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。
蓝光云鼎|尚城小区
授权委托书的基本内容包括：购房者即委托人的姓名、住址，代理律师的姓名、工作单位、住址、代理权限和期限等。上方搭配置顶储物柜，不怕落灰。因此，如果卖方想要违约，那么好还是主动和买家协商一下赔偿问题，尽量按照双方都满意的办法进行处理。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。在购买居住性二手房对房屋地点的环境因素选择时，就要重视城市规划的指导功能，尽量避免选择坐落在工业区的二手房，尽量购买已形成或有条件形成大规模居住区的地点。距离地面30米到40米的距离，是对身体健康有很大影响的楼层，避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。这种想法其实是不对的，夫妻俩婚姻破裂，房屋被判给其中一方，另一方要向银行申请变更主贷人，或减少共同贷款人，以此来解除自己偿还贷款的义务。
生活配套如果“做减法”，则会让房产减值。如果申请人的年龄偏大，也可以考虑以子女的名义申请房贷，尽量延长自身的贷款年限，以此来减轻月供压力。5、还款方式的选择。一份正规的购房合同几乎都在20页左右，任何一个普通人都难以在较短的时间里，读懂读透里面的具体细则，所以在签订合同的时候购房者基本都属于被动方。
蓝光云鼎|华城国际
而开发商在里面起着微妙的作用，在前期预售阶段，开发商宣传的天花乱坠，动不动就说小区物业是欧洲市管理、保姆式物业，到业主住进去发现并不是那么回事的时候，这或许就是导致业主与物业的矛盾的起源。为了解决这一问题，填补业主大会选聘出物业服务企业之前这一段时间内物业管理的空缺，就需要由相关当事人出面选聘物业服务企业，委托其做好前期的物业服务工作。国有企业和事业单位要高于其他企业，而行业之间呢，银行、烟草、电力等行业缴存额度居前。贷款利率与普通公积金贷款利率相同，如果遇到住房公积金贷款利率调整的情况，军人的住房公积金贷款利率也会做相应的调整。2、朝向
众所周知，南向的房子采光当然好。4、关于房产增值，没有用夫妻共同财产还贷，增值部分归您；用了夫妻共同财产还贷，对应部分增值要分享给妻子。来源：网络
。所以，挑选一个好的承租人，以及帮助承租人做好生意对投资者来说是多么重要!
好的承租人指那些信用良好、有实力、经验丰富的商户，所以笔者从来不建议商铺拥有人仅仅根据租金的高低来甄选租户;同时，租户也得选择信誉比较好的物业公司，来解决后顾之忧。
不是所有学校周边的房子都叫教育地产，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内。王广华指出,一方面是温州这次出现的问题牵扯面小,只涉及少量住房,属于改革初期先行先试造成的个别情况,有其特殊性。如果双方未对相关事项做出约定，发生矛盾纠纷时该怎么处理呢？法官认为，在这种情况下开发商仍具有质量保证义务，保修期限仍应当参照法律法规规定的强制性的保修义务，比如，防水工程、卫生间的防渗漏等具有5年的保修期限。
以上是购买现房需要注意的相关事项，大家可以根据自己的实际需求结合上述标准来进行衡量，可以多选几家进行对比，从中选择出最为适合自己的房子。住宅物业管理规定有规定，业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，业主委员会应当予以劝阻、制止；相关业主、使用人可以依法向人民法院提起民事诉讼，但这也加大了居住成本。现在的房价很难有人能够一次性支付全款，大多数是选择按揭购买。
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看房注意事项
1、早晚各看一次房，充分了解采光效果
早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。2、银行流水贷款
银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，可以是任何银行的，它主要是要求银行流水需要满足一定期限，月收入要满足一定的金额即可。由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。
没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。一般，我们提到好户型想到的必然是“户型方正”，然而，想买到一个心仪的房子，除了知道“户型方正”外，你还需要了解下面几件事情……
户型图上的几种常用符号
关于开间和进深
户型好坏，开间、进深十分重要。