文章关键词：高港二手房 建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。5、买房网签时一定要认准交房日期是否确定。穿堂煞
所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户，只要是房子最外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔，这就是穿堂煞气。
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（图片来源：网络）把对方名字写进房产证的好处：
1。保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。7万元左右。湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师表示，如果因质量不符合合同约定，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。执此单在物业公司进行业主登记。全国所有城市的房价统一上涨和下跌的时代已经过去了，前段时间黑龙江鹤岗的房价刷屏，让很多资源枯竭型城市又重新回到了公众视野，只不过这些城市的命运并不会因为成为了“网红城市”而出现逆转。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。为什么这么说呢？因为房屋的户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，如果迁户出现了问题的话，购房者是可以拒绝购买的。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。银行之间的规定不同，违约金的数额也不同，因此在申请还款前，需要格外注意银行的具体规定。
为了准确性，法官用一个公式对其进行了表述，即婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本(实际购买价+还款利息+装修成本)×房屋增值(自结婚至离婚时)。单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，面积主要集中在30平方米－90平方米之间，特别是一些30平方米-50平方米的户型，对于许多初次置业的青年人或投资者，门槛较低，接受度高。为了解决老城区的人口压力，国家开始建设新区，现有新区19个。4、立契。
如果是建造、翻建住房，借款人须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层：10%——20%
高层：15%——30%
。与之相配套的设备、设施和场地，是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道。
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3、生活配套费用不同很多酒店式公寓，是没煤气的，只能用烧电的那种，很不适合普通老百姓了，其次，大部分酒店式公寓(当然不是全部)，它的水电煤是按照商业性质收的，也就是比普通民用的水电煤高出许多。没有要求独立房屋验收机构对房产进行检查并出具购买前验收报告所省 下的几个小钱可能会导致你在入住后要额外花费好几千大洋。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。在楼市量价齐升的背景下，公积金异地贷款的需求或将进一步增加。
大家买房都有一个愿望，就是舒心放心，一个好的收房程序能事半功倍，反之，很容易长时间饱受各种困扰。贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。另外购房者还要注意一下样板间装修的施工质量，看门和铰链上是否有油漆，门套线的侧面是否做了油漆等，这些都能从侧面反映出精装房的品质。
房产两书：一个是《住宅质量保证书》，第二是《住宅使用说明书》，是保证房屋质量的重要凭证。退回定金的法律依据有哪些？
一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持;
二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而且像一些有一定经济实力的业主，在选择房屋时，相比房屋的价格等问题来说，他们更注重房屋的居住环境以及舒适程度。
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关于叠拼别墅优缺点，已不用多说。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。她向住建部门了解到,由于开发商迟迟没有向国家缴纳契税,无法办理房产证。5%，144平为总价以上3%。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。非共用墙以全部面积计。
在西安买房贷款都需要的条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为;
2、具有稳定的职业和收入;
3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》;
4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款;
5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。干湿分离指的是将卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离，或者是将卫生间里面的淋浴区和其他区域分离开来。05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3。随着房地产市场交易的日益火爆，商品房买卖中也出现了大量合同诈骗、开发商毁约等问题，因此在签订商品房买卖合同时必须注意加强自身防范：
1、买卖合同双方的身份应合法
在购买商品房时，一定要以自己的名义，如和他人共买，最好共同作为买受人在购房合同上签字。
关于去了白事能去新房吗，老一辈的人可能会有一些忌讳，但是对于当下的年轻人可能就不会想那么多。但是这个房本可不是那么好拿到手的！
首先这些年房产市场的发展，让房子价格“蒸蒸日上”，不知道大家还记不记得之前热议的“六个钱包”，所以房价就成了拿到房产证（现在以不动产证为主）的第一道关卡，而当人们好不容易攒够了首付买房，第二道关卡又来了。过去几年，楼市形势不好的时候，很多开发商为了控制成本，选择只修6层，但是随着时代的进步，没有电梯会非常不方便！
2、已购一二十年或陈旧的房子
这类房子一般都是很早的一批房子，房子的格局或者装修已经非常陈旧，而且由于已购入多年其房子的产权也使用了十多年，加上此前开发商拿地建房的年限，70年的产权到现在为止往往只剩下四五十年。但前不久，他们去朝阳区房屋管理部门查询发现，在2010年12月，继母在三原告均不知情的情况下，向朝阳法院申请，成为父亲无民事行为能力人监护人。
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首先要懂得怎么避免定金陷阱，最直接就是不与开发商签订认购协议书，不交定金。购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。凡中介服务机构资格未经确认，自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机关按有关法规予以处罚。"但为了避免未来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。
孰优孰劣？
塔楼与板楼各有利弊。因此，在签署补充协议时购房者一定要擦亮眼睛，认清其中暗藏的玄机。同时，随着楼市进一步分化，二三线城市楼市库存压力依然可观。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。