文章关键词：绿地原盛国际 在走廊墙壁装饰材料的使用上，可以选择跟居室颜色相同的壁纸或者乳胶漆。3、尽量远离污染源
污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。根据人民银行公告中的规定“商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平”，住房贷款客户即便在今年(3-8月)选择了转LPR定价浮动贷款利率，今年的实际贷款利率都不会改变，只是以LPR为基础的加点点差，可能为正也可能为负，会根据客户此前的实际贷款利率而有异同，而这个加点已经确定，未来将不会改变，将存续于整个贷款剩余周期。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据造成的不便。
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房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、学校等情况都应纳入考虑范围。排号时间长了，如果市场反映热烈，排号的人越越来越多，开发商就可以乘机拉高房价。买业主急售房，如果业主着急用钱，或者已经签订了买房合同，着急把房子卖掉，二手房的空间会大很多。三、缴纳购房定金需谨慎在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。２、无房证明的有效期
缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。你必须保证房子的产权没有问题，其次还有卖方不能在收到你的钱后把房子卖给别人，保证好这两点后，你才可以把钱交给她。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。那么住宅常见的物业配套设施都有哪些？
配套工程设施
1、供电系统：高压配电室（高压自管户）、低压配电室
2、供水系统：高压水泵房，二次供水消毒水箱间
3、弱电系统：π接室、电话交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间
4、供热系统：热交换站（锅炉房）
5、燃气系统：燃气小室
6、安防系统：消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统
7、停车管理系统；车场智能管理系统、车场监控
8、电梯系统
9、楼宇避雷系统
配套居住设施
1、花园、绿地、甬道
2、户外健身场地、器材
3、绿化小品、喷泉、亭台座椅
4、排水设施：雨水管、污水管、污水井道、化粪池
5、停车场、停车库（分机动车和非机动车）
6、会所、室内运动（健身）游泳馆等
7、公共照明、园区灯、楼道灯
8、信报箱
。特此通告。
五、房子面积太大：住房公积金是员工的一个福利政策，最初的目的是满足购房族的需求，不是为了投资而买房，所以，如果您购买的房屋面积太大的话，将超出居民普通商品房的范围，那么，您也就将无法使用公积金贷款购买房屋哦!
在这个房价上涨的时代，如你买房时不能使用公积金贷款，那将会增加买房的成本，这显然是大多数人不愿意接受的。这三种过程有一个共同的特点，就是消费者首先要与开发商解除买卖合同，表明消费者放弃对住宅行使占有的权利，在这种情况下，消费者存在一种风险：一旦解除合同后，即不能再度占有住宅，如果开发商不能按时归还银行借款，则消费者除了丧失房屋权利外，仍然需要承担向银行还款的义务，即所谓“钱房两空”；如果开发商在此期间出现破产，则消费者损失更为巨大：不仅住宅（仅指没有取得产权证的）可能会作破产财产被拍卖，而且已经支付的首付款无法取得，同时还要支付15年到20年的银行借款。第三、想方设法增加中小套型供应，从结构上调整一线城市成交均价走势。
1、要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万的房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。除此之外，如果有其他的代签行为，那么代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。
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今年，小王想购买一套70平方米的房屋改善居住条件，若申请纯公积金贷款，由于其名下已无房，故仍可视为首套贷款予以办理。2、注意钱款流向认购书中有关于房屋价款以及付款方式的约定，但要注意的是，付款方式一定不要用现金，这样不便于查询钱款的流向。来源：网络
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2、组织业主委员会交涉
如果购买的是二手房，在入住后发现物业对景观布局有改动的行为，如水池被填、绿植被挖，业主可以通过组织业主委员会向物业进行交涉。第二十六条 发生下列费用从维修资金中列支：
(一)前期勘察、鉴定等有关费用。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。
而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。卫生间有两个地漏的好处是，淋浴区可以设置一个地漏，马桶处可以设置一个地漏，方便卫生间做干湿分离。查询的主体一般只有两种：
1、业主。四、放大财富
其实，小编经过整理发现，现在很多大富翁以及首富等成功人士都是身背巨债的。
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这样硬塞进来的工作室可以使用在不少空间中，卧室、餐厅、客厅都可以，同时还有装饰性的帘子，可以在不用时进行遮挡，很不错的设计方案。但是装修风格可以自己选择，而且自己装修的材料肯定比房地产开发商用的材料好。此时，举证证明非开发商一方的原因的责任转移到开发商一方，由开发商举证证明在这一期间存在免责事由。一方面家具布置要方便实用，且有益观赏；一方面可依室内地形而定，有的成方，有的略长；另外要看门窗位置，有的一门一窗，若室与阳台相通，则为二门一窗。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。2015年，我国近五成城市新房价格上扬。以上就是本文的全部内容了。什么是业主委员会？
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。如果地点很远，还要配备车的话，交通成本就会增加，还不如选个好地点，以后租赁和转让都方便。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。家长为了自己的孩子上更好的学校，不惜花重金购买教育地产。
其实，现在的装修手工活占的比例很大，所以每个工种耗费的单位时间成本都差不多。总之现在的房产市场虽然经历了此次疫情风波，但依旧没出现人们担心的反弹。法律规定在你的住宅前，你拥有相邻权，相邻权不受侵犯。
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在居住时住房朝正南，或正南偏东、偏西15度都不错，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。六、图纸与实际面积的对照
业主所得的户型图属于标准尺寸图，标注的尺寸位置是指墙体结构的中心位置，也就是墙厚度的中心位置，业主在现场实地测量的时候，不能直接把空间的尺寸直接与设计图纸进行对比，那样存在一个墙体厚度一半的误差（指一边）例如：户型图尺寸的长度是12。房屋过户规定
1、房屋过户新政策规定，当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。
9、变电站或是高压电塔
变电站或是高压电塔周边高强度的电流会对人脑及心脏、血液有影响。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋产权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋；(2)购买商品房；(3)购买经济适用房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能 要按照二套房标准，付七成。26=9602。