文章关键词：市北租房 而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。省钱秘笈九：
买地铁盘，主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。如是单身、离异、丧偶的需开具单身证明或未再婚证明；
2）、首付款收据及复印件1份；
3）、购房合同原件3份；
4）、商品房备案证明书1份；
5）、借款合同（1份）、抵押合同（3份）、抵押登记申请书1份；
6）、房屋权属登记申请书；
7）、契税紫色联复印件1份；
。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
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3:货比三家,注意房龄不能只看一套房源,看中一套后要综合考量再签订合同。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。具体内容详见附件十二。4、多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。同时，如果在购房人采取按揭付款或者转按揭付款的情况下，按照广州市各商业银行目前的操作，若出卖人已婚，还是需要夫妻二人共同到商业银行处当面签署有关的法律文件。退回定金的法律依据有哪些？
一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持;
二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。据悉，意见要求提高贷款额度，各（市）州住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对缴存职工购房的支持力度。空调孔
检查空调孔、空调机位是否预留合理，如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。
卧室朝向为东南、东、东北也可。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。上海经济适用房房价在2012年3月份出台最新准入标准，这次将放宽申请条件，使更多人收益。
买房的理由却各有不相同，买房对于刚需族来说，买的是将来很长一段时间的生活。很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修房子的费用很重要。规模小往往实力弱，信息量及流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。
日前，北京市银行业自律协会制定的相关公约被曝出，要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0。租房须注意事项：
（1）找正规的房产机构租房；
（2）明确房屋是否可以出租（廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋要留意）；
（3）是否是业主本人签约，如果不是本人，是否有代理权；
（4）留意房东是否有卖房的打算；
（5）留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情况；
（6）明确哪些家具家电损坏，租户必须赔，哪些是房东需要维修的；
（7）物业交割要清楚，明确水、电、燃气费、车位等费用；
（8）最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等。办理出让土地
a、协议出让土地
申报材料
1)土地登记申请书;
2)土地登记申请人证明(法人代表身份证明、个人身份证明或户籍证明、企业工商执照);
3)土地权属来源证明(土地使用权出让合同、供地协议、用地批文、项目批文等);
4)地上附着物权属证明;
5)出让金缴付凭证及有关税费缴纳证明;
6)建设项目选址意见书及建设用地规划许可证;
7)经批准的用地红线图;
8)按约定的时间现场指界，在地籍调查表上签字;
9)由代理人办理登记的应提交委托书和代理人身份证明;
10)其他有关材料。
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第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。来源：网络。总之，在确定买房之前，要对房子的信息非常了解。
充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。七、厨房
（1）检查电、水、煤气表是否齐全，并注意度数是否从零开始。二、抓住低价时机
1、刚开盘的项目 价格最亲民
一般来说一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，首期开盘优惠力度大。
因此贴墙纸有毒吗这个问题的不仅仅应该关注墙纸的质量还应该关注胶水的质量。乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。大家可以根据自己的预算和各区房价水平综合考虑。生活成本的问题见仁见智，取决于购房者的购房目的和个人生活需求。
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三、中介知道如何贷款更划算你不是贷款，不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事，怎么贷才更省钱，而对于不是贷款的既得利益人，又深知贷款“猫腻”的房产经纪人，则可以凭借其丰富的经验，并结合你的实际情况，帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。房子70年产权到期后还是自己的吗？
房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每年要交土地税。4、房屋价格非均价
开发商在出售发房屋的时候一般都会对外公布一个均价，但购房者在购买房屋的时候就会发现自己想要购买的房子价格与开发商公布的均价之间差别是很大的。为什么说买房要重视物业呢？什么又是好的物业呢？一起跟小编来了解一下相关知识吧。
2)专家表示：现在并没有关于公摊面积“猫腻”的相关法律条文或规定出台，作为购房者只能被动的接受，而开发商则会利用公摊面积挣取额外的利润。在二手房买卖中，关于房屋产权证的纠纷时有发生，那么怎样才能尽快取得产权证呢？下面我们就来一起看看吧！
1．弄清楚产权证上的房主与出卖人是否为同一个人并要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。2、学习一些地产基础知识
虽然购房者在买房的时候有销售人员介绍房屋的相关信息，但是购房者自己也要学会一些基础知识，然后再来判断他们说的是真是假，购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。比如说，房子总价50万，但你公积金的缴存额一算只能贷38万，而你们那个地区公积金限额是40万，那么取低值，你能贷38万。
当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。6、可以定制适当的收纳空间
小户型装修时要注意的是，想要收纳更加合理的话，可以根据家里的情况来定制一下适当的收纳空间，例如家里有大量的CD、书籍和录像带的话，可以根据这些物品的形状和数量来选择合适的空间进行收纳，定制一些适当的隔板或者收纳柜，这样不仅不占用空间而且还能做到收纳的大化。原木系家具设计风格，总是能以利落的线条及简洁家具，表现属于当代的简约风范，在小小空间的各个角落铺述出休闲生活的场景。
一些规模较大的房企在新楼盘开盘之前，早已经做了广告。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。二、公共建筑
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。
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五、缴纳税费。数字对比之下，住房储蓄贷款的优势可想而知。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。
2、签订合同前，事先参观装修公司在建的工地，可以看看现场的施工情况，查看现场是否备有必要的防火设施等设备，以此来判断装修公司的施工是否规范。消费者购房后因自身原因或对房子不满意，想退房的话，需和开发商签订退房协议书。土地使用年限缩水的原因
对于许多买方提出的质疑：为何出现上海一手房买卖中新买的一手房住房土地使用年限与实际使用时间缩水的现象，主要是要追溯到房地产楼盘开发时间周期较长、已经批复的土地出让后部分地块或许存在不同开发商之间的土地转让，以及土地闲置时间较长迟迟未进入到开发流程等原因造成的。